ЄВРОДІМ: підсумки роботи за 2025 рік

Мільйони українців живуть у будинках, яким понад 50 років

ㅤ

Більшість багатоквартирного житлового фонду України — це будинки, зведені в 1960–1980-х роках. Панельні та цегляні «хрущовки» й «брежнєвки» будувалися на 25–30 років, але досі є домівкою для мільйонів людей. Протікаючі покрівлі, аварійні підвали, іржаві труби, чорні під’їзди, замерзаючі торцеві квартири — все це не просто незручності, а реальна загроза безпеці й комфорту мешканців.

ㅤ

Сьогодні, в умовах воєнного часу та енергетичної кризи, питання стану житлового фонду стоїть гостріше, ніж будь-коли. Зруйнована теплоізоляція означає рахунки за опалення, які зростають щороку. Застаріла електропроводка — це пожежна небезпека. Пошкоджені покрівлі та водопровідні системи — цілодобова аварійна ситуація, від якої страждають всі мешканці.

ㅤ

Що робити з цим спадком? Знести і збудувати нове — дорого, тривало, а часто й неможливо в умовах, коли мова йде про тисячі будинків одночасно. Відповідь є і вона ефективніша — системна модернізація.

ㅤ

Модернізація — ефективна альтернатива знесенню

ㅤ

Капітальний ремонт і модернізація існуючого житлового фонду — це раціональне рішення, яке вже десятиліттями практикують у Польщі, Німеччині, країнах Балтії. Замість того, щоб зносити технічно зношені будівлі та будувати нові роками, ці країни перетворили старий фонд на енергоефективне, комфортне та красиве житло.

ㅤ

Переваги такого підходу очевидні:

• Збереження звичного середовища мешкання — люди залишаються у своїх квартирах, районах, поруч із рідними
• Час реалізації — ремонт конкретного будинку або системи займає місяці, а не роки
• Вартість — модернізація обходиться в рази дешевше, ніж знесення та нове будівництво
• Екологічний ефект — скорочення відходів будівництва та споживання нових ресурсів
• Енергоефективність — правильно проведений ремонт знижує витрати на тепло та воду до 75%

ㅤ

Саме цю філософію сповідує компанія «Євродім» з 2021 року. Ми не чекаємо, поки будинки стануть аварійними — ми діємо превентивно, системно та з кожним роком — масштабніше.

ㅤ

Євродім: хто ми і як це працює

ㅤ

ㅤ

«Євродім» — провідна інвестиційна компанія на українському ринку, що спеціалізується на модернізації житлового фонду. З 2021 року ми впроваджуємо європейські стандарти та технології для покращення умов життя мешканців багатоквартирних будинків. За чотири роки роботи ми реалізували вже понад 550 проєктів по всій Україні.

ㅤ

Наша унікальна інвестиційна модель — це те, що відрізняє нас від будівельних підрядників. Ми не просто виконуємо роботи: ми повністю фінансуємо їх на початковому етапі, починаємо ремонт одразу після підписання договору, а мешканці отримують зручну розстрочку платежів від 9 до 12 місяців.. Це означає, що ОСББ або окремий будинок може отримати якісний ремонт вже сьогодні — без накопичення коштів та банківських кредитів.

ㅤ

Офіційна гарантія на виконані роботи — до 3 років. Всі матеріали сертифіковані. Кожен проєкт супроводжується фаховою командою від першої консультації до підписання акту виконаних робіт.

ㅤ

2025 рік у цифрах: рекордний рік для Євродім

82 реалізованих проєкти у 11 містах України
загальна вартість робіт — 9 749 289 гривень

ㅤ

Це 82 будинки, під’їзди, підвали, покрівлі та інженерні системи, які отримали нове життя. Це сотні родин, які більше не боятимуться протікань, аварій і холоду.

ㅤ

ㅤ

У 2025 році «Євродім» працював у 11 містах України. Команда не обмежилась традиційними великими центрами — ми дійшли до кожного регіону, де є потреба.

ㅤ

Запоріжжя — 43 проєкти (лідер за кількістю)

ㅤ

Запоріжжя стало абсолютним лідером 2025 року за кількістю реалізованих проєктів. 43 об’єкти — це результат системної роботи з ОСББ міста, яке незважаючи на прифронтовий статус, продовжує піклуватися про стан свого житлового фонду. Загальна вартість запорізьких проєктів склала понад 3,4 мільйона гривень.

ㅤ

Київ — 8 проєктів (лідер за фінансовим обсягом)

ㅤ

Столиця посіла перше місце за загальним обсягом фінансування — понад 3,48 мільйона гривень у 8 проєктах. Середня вартість одного київського проєкту — найвища серед усіх міст, що відображає масштаб і складність столичних об’єктів.

ㅤ

Суми — 10 проєктів

ㅤ

Суми — місто, яке поряд з Запоріжжям стало справжнім партнером «Євродім» у 2025 році. 10 завершених проєктів із загальним бюджетом понад 922 тисячі гривень — переважно ремонти покрівель і водосточних систем.

ㅤ

Луцьк — 3 проєкти

ㅤ

Луцьк увійшов до числа стратегічних міст присутності компанії. 3 проєкти з акцентом на заміні інженерних мереж та системах опалення — загальна вартість понад 520 тисяч гривень.

ㅤ

Інші міста

ㅤ

Також у 2025 році «Євродім» реалізував проєкти в Хмельницькому (5 проєктів), Тернополі (4 проєкти), Житомирі (3 проєкти), Рівному (3 проєкти), Миколаєві (1 проєкт), Дніпрі (1 проєкт) та Кривому Розі (1 проєкт). Кожне місто — нова команда довіри, нові ОСББ-партнери та нові вирішені проблеми.

ㅤ

Що ремонтували: від підвалів до дахів

ㅤ

Діапазон виконаних робіт у 2025 році охоплює всі ключові системи та конструктивні елементи багатоквартирних будинків:

• Заміна та ремонт інженерних мереж каналізації, холодного та гарячого водопостачання, теплопостачання
• Поточний ремонт та заміна електромереж
• Ремонт під’їздів 
• Ремонт та реконструкція покрівель, водостічних систем
• Ремонт вхідних груп, козирків, цоколів
• Заміна вікон на сходових клітинах
• Заміна та ремонт систем центрального опалення
• Спеціалізовані роботи: зонування підвалів, ремонт пандусів, встановлення вхідних дверей

ㅤ

Серед найпопулярніших категорій — заміна випуску каналізації (10 проєктів), ремонт під’їздів (8 проєктів у різних форматах) та ремонт/заміна електромереж (11 проєктів). Це свідчить про критичний стан саме цих систем у більшості будинків.

ㅤ

ТОП-5 найбільших проєктів 2025 року

ㅤ

ㅤ

Серед 82 реалізованих проєктів виділяємо п’ять найбільших — за масштабом, складністю та фінансовим обсягом.

ㅤ

1. Київ, вул. Данченка, 28 — Поточний ремонт мереж водопостачання

ㅤ

Вартість проєкту: 1 361 295 грн
Розтермінування: 30 місяців | Щомісяця з будинку: 45 376 грн

ㅤ

Найбільший проєкт 2025 року за фінансовим обсягом — повний ремонт мереж водопостачання в київському будинку на вулиці Данченка. Проєкт реалізовувався у два етапи: перший виконаний у березні (344 689 грн), другий — у грудні (1 016 606 грн). Розтермінування на 30 місяців дозволило мешканцям отримати оновлену систему водопостачання без значного фінансового навантаження.

ㅤ

2. Київ, пр-т Берестейський, 67в — Заміна мереж холодного водопостачання

ㅤ

Вартість проєкту: 872 164 грн (+ 143 151 грн по комерційних приміщеннях)
Форма оплати: повна оплата частинами

ㅤ

Масштабна заміна мережі холодного водопостачання у підвальному приміщенні та стояках у всіх під’їздах будинку. Паралельно виконано роботи по комерційних приміщеннях на суму ще 143 тисячі гривень. Проєкт реалізований без залучення інвестиційного розтермінування — сума формувалася індивідуально відповідно до технічного завдання.

ㅤ

3. Луцьк, пр-т Соборності, 25 — Заміна мереж центрального опаленняㅤ

ㅤ

Вартість проєкту: 438 072 грн
Площа будинку: 2 837,98 м² | Квартир: 53 | Поверхів: 5 | Під’їздів: 4
Місячний платіж на будинок: 24 338 грн | На квартиру: ~ 459 грн/міс

ㅤ

Один із ключових проєктів у Луцьку — повна заміна мереж центрального опалення в підвалі п’ятиповерхового будинку. Завдяки прозорому поквартирному розрахунку — близько 459 гривень на місяць — мешканці 53 квартир отримали нову систему опалення без будь-яких надзусиль. Проєкт демонструє, як розтермінування від «Євродім» робить капітальні роботи доступними навіть для невеликих будинків.

ㅤ

4. Київ, пр-т Берестейський, 67а — Заміна мереж холодного водопостачання

ㅤ

Вартість проєкту: 362 299 грн (+ 158 755 грн по комерційних приміщеннях)
Форма оплати: повна оплата частинами

ㅤ

Заміна лежаків мережі холодного водопостачання у підвальному приміщенні — ще один великий проєкт на Берестейському проспекті. Паралельно з основним договором були виконані роботи по комерційних приміщеннях. Повна вартість усіх робіт за адресою — понад 550 тисяч гривень. Проєкт реалізовано частинами відповідно до індивідуального технічного завдання.

ㅤ

5.  Миколаїв, вул. Космонавтів, 148г – ремонт козирків вхідних груп

ㅤ

Вартість проєкту: 379 136 грн
Розтермінування: 9 місяців | Щомісяця з будинку: ~42 000 грн | Квартир у будинку: 144 | На квартиру: ~291 грн/міс

ㅤ

Ремонт козирків вхідних груп — проєкт, який одразу видно: оновлені козирки захищають мешканців від опадів, поліпшують зовнішній вигляд будинку та запобігають подальшому руйнуванню конструкцій. 144 квартири — і кожна з них отримала результат за ~291 гривню на місяць. Зручне розтермінування на 9 місяців зі складною системою авансування було індивідуально узгоджено з ОСББ.

ㅤ

Чому ОСББ обирають Євродім

ㅤ

За чотири роки роботи понад 550 ОСББ та управляючих компаній по всій Україні обрали «Євродім» своїм партнером. Причини прості:

• Не треба чекати. Ми починаємо роботи одразу після підписання договору — не потрібно роками збирати кошти на рахунку
• Не треба брати кредит. Ми самі фінансуємо проєкт на початку — мешканці платять після завершення робіт
• Гнучке розтермінування. До 30 місяців — умови обговорюються індивідуально для кожного будинку
• Якість та гарантія. Офіційна гарантія до 3 років, сертифіковані матеріали, досвідчена команда
• Індивідуальний підхід. Кожен проєкт починається з безкоштовного огляду та розробки технічного завдання саме під ваш будинок
• Прозорість. Поквартирний розрахунок, чіткі умови договору, акт виконаних робіт

ㅤ

2026: ми не зупиняємось

ㅤ

82 проєкти за рік — це не межа. Щороку ми зростаємо, розширюємо географію присутності та вдосконалюємо умови для наших партнерів. У 2026 році команда «Євродім» планує вийти в нові міста, збільшити кількість реалізованих проєктів та продовжити формувати нову культуру ставлення до багатоквартирних будинків в Україні.

ㅤ

Кожен відремонтований підвал, кожна замінена труба, кожен оновлений під’їзд — це внесок у майбутнє країни. Ми віримо, що Україна, яку ми відбудовуємо, буде кращою. І починається ця відбудова саме тут — у будинках, де живуть звичайні люди.

ㅤ