Інвестиційна компанія “Євродім” взяла участь у конференції “Будівництво та інфраструктура: ключові галузі зростання економіки”, що відбулася 24 квітня у Києві. Наша команда представила стратегічне бачення щодо відновлення та модернізації житлового фонду України.
Оновлення українського житлового фонду — наш пріоритет для створення комфортних, сучасних та функціональних будинків. На території України залишається значна кількість стандартних багатоповерхівок радянської епохи — “хрущовок” та “сталінок”, які експлуатуються вже понад шість десятиліть. Такі будівлі вимагають не косметичного ремонту, а комплексної модернізації.
“Далека мрія кожного мешканця старого багатоквартирного будинку — це реновація, заощадження на енергоносіях і фасадне утеплення. За підрахунками Фонду Енергоефективності — це 20 мільйонів гривень для середнього будинку. Це встановлення ІТП, заміна мереж опалення, встановлення енергоефективних вікон, утеплення покрівлі, фасаду та підвалу. Зараз показник заощадження на енергоносіях після проведення всіх цих необхідних заходів становить 45%”, — зазначив гендиректор інвестиційної компанії “Євродім” Микола Бумажний.
Ми переконані, що глибинний потенціал повномасштабної трансформації житлового сектору ще не розкритий повністю. Даний напрямок здатний не тільки збільшити бюджетні надходження через податки, але й забезпечити створення близько 10 000 робочих вакансій при реновації кожної тисячі житлових будівель щорічно.
Економічне обґрунтування модернізації
Якщо взяти для розрахунку приклад: комплексна модернізація 1 000 житлових багатоквартирних будинків з повним оновленням внутрішньої інфраструктури та благоустроєм прилеглих територій протягом п’ятирічного періоду потребуватиме інвестицій у розмірі 20 мільярдів гривень.
Поточні щорічні витрати на теплозабезпечення цих будівель становлять приблизно 5 мільярдів гривень, причому 750 мільйонів з них — це державні компенсації у формі субсидій. Згідно з дослідженнями Фонду енергоефективності, майже половина (45%) енергетичних ресурсів у будинках без термомодернізації фактично витрачається на обігрів зовнішнього середовища через незадовільну теплоізоляцію.
Проведення якісної реновації дасть відчутні результати:
- Економія на опаленні — 2,25 млрд грн на рік
- Економія на субсидіях для незахищених верств населення — 350 млн грн на рік
- Додаткові податкові надходження для держави — 8 млрд грн щороку
“Для нас відновлення України — це ренововані будинки і наявність робочих місць. Один будинок — це 4 фури утеплювача, це майже кілометр різних труб, 50 тон суміші, ІТП, насоси, лічильники, лампи освітлення, двері тощо. Дуже часто для виконання цих робіт мешканці йдуть в кредит, але 80% вартості реновації будинку можна залучити грантовими та місцевими програмами”, — підкреслив гендиректор інвестиційної компанії “Євродім” Микола Бумажний.
Інвестиційна компанія “Євродім” вже активно співпрацює з Фондом енергоефективності та компаніями із адміністративних та побутових питань для впровадження інвестиційних проєктів з модернізації житлового фонду. Ми надаємо інвестиції на проведення утеплення будинків, заміну вікон та інші енергоефективні заходи.
Наразі наша компанія виступає за перегляд системи субсидій до рівня “субсидії на енергоефективність” та синергію програм Фонду енергоефективності й Фонду декарбонізації, що дозволить створити ефективні механізми підтримки для населення та забезпечити комплексний підхід до енергозбереження.
Повну інформацію про хід конференції, основні доповіді та презентації спікерів ви можете переглянути у відео: