Щороку мільйони українців переплачують за опалення, навіть не підозрюючи про це. Причина проста: більшість багатоквартирних будинків радянської забудови не відповідають сучасним стандартам енергоефективності. Щоб зрозуміти, скільки енергії насправді «з’їдає» ваш будинок, і що з цим робити, існує спеціальний документ. Він називається енергосертифікат.
ㅤ
В умовах зростання тарифів і загострення енергетичної кризи питання енергоефективності стало вкрай актуальним. Саме тому компанія «Євродім» не лише проводить комплексну модернізацію будинків, а й надає енергосертифікат безкоштовно — як невід’ємну частину своєї роботи з кожним об’єктом.
ㅤ
У цьому блозі ми пояснимо, що таке енергетичний сертифікат будівлі, для чого він потрібен, хто його видає і як його отримати.
Що таке енергетичний сертифікат будівлі
ㅤ
Енергетичний сертифікат будівлі — це офіційний документ, який фіксує, наскільки будівля є енергоефективною. У ньому відображено, скільки енергії споживає будинок на опалення, гаряче водопостачання, вентиляцію та освітлення. Простіше кажучи, це «паспорт» будівлі з погляду споживання ресурсів.
ㅤ
Ключовий параметр документа — клас енергоефективності. Він присвоюється за шкалою від A (мінімальне споживання) до G (критично високі витрати). Більшість українських багатоповерхівок 1970–1980-х років відповідають класам E, F або G. Це означає, що тепловтрати будинку є дуже значними, а мешканці фактично «опалюють вулицю».
ㅤ
Сертифікат енергоефективності потрібен власникам нерухомості, управителям будинків, девелоперам і всім, хто хоче зрозуміти реальний стан свого житла та знайти шлях до економії.
ㅤ
Яку інформацію містить енергосертифікат
ㅤ
Сертифікат енергетичної ефективності будівлі — це не просто формальна довідка. Це структурований документ, що дає повну картину про стан об’єкта. У ньому зазначаються:
- Адреса будівлі та ідентифікатор обʼєкта будівництва
- Клас енергоефективності будівель — за шкалою від A до G.
- Показники споживання енергії — у кіловат-годинах на квадратний метр на рік (кВт·год/м²·рік).
- Основні характеристики будівлі — рік будівництва, тип конструкцій, площа, матеріали стін і покрівлі.
- Рекомендації щодо підвищення енергоефективності враховуючи кліматичні умови — конкретні заходи: утеплення будівлі, заміна вікон, модернізація систем опалення тощо.
- Розрахунковий ефект від впровадження рекомендацій — скільки відсотків від споживання вдасться зекономити.
ㅤ
У яких випадках потрібен енергосертифікат
ㅤ
Закон про енергоефективність будівель визначає перелік ситуацій, коли наявність цього документа є обов’язковою. Сертифікацію енергетичної ефективності необхідно проводити у таких випадках:
- Для об’єктів будівництва. Йдеться про нове будівництво, реконструкцію або капітальний ремонт будівель із середнім (СС2) та значним (СС3) класом наслідків (відповідальності).
- Для будівель, де планується термомодернізація. Якщо передбачені енергоефективні заходи (наприклад, утеплення чи модернізація конструкцій) і на них залучається державна підтримка.
- Для державних будівель. Якщо в них розміщені органи виконавчої влади і площа опалюваних приміщень перевищує 250 м².
- Для будівель органів місцевого самоврядування. Якщо вони перебувають у комунальній власності та мають понад 250 м² опалюваної площі.
- Для громадських будівель комунальної власності. Якщо площа перевищує 250 м² і будівлю регулярно відвідують громадяни.
ㅤ
Навіть якщо ваш випадок не підпадає під жоден із перелічених, розуміння реального стану будинку дозволяє планувати витрати та приймати обґрунтовані рішення щодо модернізації.
ㅤ
Хто видає енергетичний сертифікат
ㅤ
Енергетична сертифікація будівель проводиться виключно кваліфікованими фахівцями — енергоаудиторами. Це атестовані спеціалісти, що мають право проводити енергетичне обстеження об’єктів і видавати офіційні документи.
ㅤ
Щоб мати право видавати сертифікат енергоаудитора, фахівець повинен пройти спеціальне навчання, скласти кваліфікаційний іспит і бути внесеним до реєстру Міністерства розвитку громад та територій України. По суті, це підтверджений енергоаудит сертифікат кваліфікації — гарантія того, що фахівець відповідає державним стандартам.
ㅤ
Сертифікація енергетичної ефективності будівель, виконана неакредитованим фахівцем, не має юридичної сили. Тому важливо звертатися лише до перевірених компаній. Фахівці «Євродім» мають усі необхідні кваліфікації і допуски — і готові провести енергоаудит будинку безкоштовно для кожного замовника.
ㅤ
Як отримати енергосертифікат будівлі
ㅤ
Процедура отримання сертифіката є чітко регламентованою. Якщо ви звертаєтесь до «Євродім», весь процес відбувається максимально зручно й прозоро. Основні етапи:
- Звернення до сертифікованого енергоаудитора. Ви залишаєте заявку на сайті або телефонуєте — і фахівець виїжджає на об’єкт.
- Проведення енергетичного обстеження будівлі. Фахівець вивчає конструктивні характеристики, системи опалення, стан утеплення, вікна, покрівлю та інженерні мережі.
- Розрахунок показників енергоефективності. На основі зібраних даних обчислюються питомі витрати енергії та присвоюється клас енергоефективності будівель.
- Формування та реєстрація сертифіката. Документ оформлюється та вноситься до Державного реєстру енергетичних сертифікатів.
ㅤ
У «Євродім» цей процес повністю включений у послугу комплексної реновації. Ви не витрачаєте на нього ні часу, ні грошей — усе робиться командою компанії.
ㅤ
Скільки коштує енергетичний сертифікат
ㅤ
Вартість залежить від кількох факторів: площі та типу будівлі, її складності, кількості інженерних систем і регіону. На відкритому ринку ціна для багатоквартирного будинку зазвичай становить від 15 000 до 50 000 гривень і більше.
ㅤ
Однак якщо ви замовляєте послуги «Євродім» — енергоаудит будинку і видача сертифіката є повністю безкоштовними. Компанія розглядає це як обов’язковий перший крок перед будь-яким ремонтом: без розуміння реальних тепловтрат будинку неможливо правильно спланувати роботи й досягти максимального результату.
ㅤ
Клієнти «Євродім» отримують не просто ремонт — вони отримують обґрунтоване рішення для свого конкретного будинку, підкріплене офіційним документом про клас енергоефективності.
ㅤ
Чому енергосертифікат — це інвестиція, а не бюрократія
ㅤ
Сертифікат енергоефективності будівлі — це об’єктивна оцінка стану вашого дому, яка показує, де саме кошти «витікають» крізь стіни, дах і вікна. Він дозволяє ухвалювати усвідомлені рішення щодо утеплення будівлі, заміни вікон, модернізації опалення — і в результаті суттєво знижувати витрати на комунальні послуги.
ㅤ
Енергетична ефективність будівель — це необхідність. Особливо для України, де більша частина житлового фонду зведена 40–50 років тому без урахування сучасних стандартів теплоізоляції. Підвищення класу енергоефективності прямо впливає на комфорт мешканців, розмір платіжок і ринкову вартість нерухомості.
ㅤ
Компанія «Євродім» пропонує повний цикл роботи з вашим будинком — від безкоштовного енергоаудиту та отримання офіційного сертифіката до комплексного ремонту з гарантією до 3 років. Ми вже реалізували понад 550 проєктів і знаємо, як перетворити старий холодний будинок на теплий, ефективний та економний.
ㅤ
Хочете дізнатися, якому класу відповідає ваш будинок? Зверніться до «Євродім» — і ми проведемо безкоштовний огляд та оформимо енергосертифікат.
ㅤ
Телефон: +38 (067) 400 63 97