Щороку, з початком опалювального сезону, мешканці старих багатоквартирних будинків в Україні стикаються з одними й тими самими проблемами. Надто холодно на верхніх поверхах, занадто жарко внизу, труби в підвалах гріють а голі стіни, а платіжки за тепло зростають швидше, ніж температура в квартирах. Радянська забудова, спроєктована за зовсім інших енергетичних стандартів, втратила ефективність: без утеплення фасадів, заміни вікон і капітального ремонту покрівель такі будинки буквально «випускають» дорогоцінне тепло назовні. А з підвищенням тарифів мешканці щороку все гостріше відчувають несправедливість ситуації – сплачують чимало, а комфорту не додається.
Сьогодні одним із найрезультативніших рішень для таких будинків є встановлення індивідуального теплового пункту (ІТП). Це сучасний комплекс обладнання, який автоматично регулює подачу тепла та гарячої води залежно від реальних потреб будинку. Іншими словами, ІТП – це «розумне серце» системи опалення, яке приймає тепло з централізованої мережі, перетворює його, розподіляє між квартирами та підтримує гідравлічний баланс. Завдяки цьому мешканці отримують стабільне тепло та можливість суттєво економити.
Приклад успішної модернізації: будинок на проспекті Миру, 17 у Миколаєві
У межах реалізації програми Фонду енергоефективності України «ЕНЕРГОДІМ» (Пакет А) для ОСББ «Мирний Плюс» у Миколаєві за адресою, просп. Миру, 17, цього року компанія «Євродім» виконала інвестиційний проєкт зі встановлення індивідуального теплового пункту.
У будинку виконано низку важливих заходів:
- проведено теплоізоляцію та часткову заміну трубопроводів у неопалюваних приміщеннях;
- здійснено гідравлічне балансування системи опалення через встановлення автоматичних балансувальних клапанів;
- змонтовано сучасний ІТП із повним комплектом автоматики та насосного обладнання.
У результаті мешканці 78 квартир вже отримують тепло рівномірно в усіх приміщеннях і можуть економити на комунальних платежах до 30% щосезону.
Загальна вартість проєкту склала 1 584 759,60 грн.
Фінансування здійснювалось за змішаною моделлю:
- 60% – грант Державної установи «Фонд енергоефективності України» (після схвалення заявки та закриття проєкту);
- 20% – кошти міського бюджету Миколаєва через КУ ММР «Центр енергоефективності»;
- 20% – власний внесок ОСББ (компенсація за рахунок інвестиційного вкладу компанії “Євродім” із можливістю розтермінування платежів).
Як це працює на практиці
ІТП встановлюється у підвалі та під’єднує будинок до централізованої тепломережі. У його склад входять:
- теплообмінник, який передає тепло від мережі до внутрішньої системи будинку;
- насосне обладнання для стабільної циркуляції теплоносія;
- автоматика управління з датчиками зовнішньої температури;
- регулятори тиску та температури.
Ця система працює повністю автоматично. Якщо на вулиці теплішає – подача тепла зменшується. Якщо холодніше – збільшується. Тепло розподіляється рівномірно між усіма стояками, без «перетопів» і «переохолоджень». Така технологія дозволяє підтримувати комфортний мікроклімат у квартирах, незалежно від погоди, і при цьому зменшувати витрати на енергію.
ІТП – це вигідно, адже:
- Економія тепла до 30%
Завдяки автоматичному регулюванню будинок споживає лише ту кількість тепла, яка дійсно необхідна. - Стабільна температура у квартирах
Балансування системи усуває перепади температур і скарги на холод або перегрів. - Контроль з боку ОСББ, а не монополістів
Мешканці самі визначають параметри роботи системи та можуть реагувати на зміни миттєво. - Менше аварій – довше життя системи
Автоматизація знижує зношення труб і обладнання. - Комфорт і безпека
ІТП підтримує оптимальну температуру теплоносія та гарячої води, запобігаючи перегріву системи.
Як ваш будинок може зробити такий же крок
Щоб розпочати модернізацію, варто:
- Провести збори співвласників і ухвалити рішення про участь у проєкті “Енергодім”.
- Звернутися до фахівців компанії «Євродім» для попередньої оцінки стану мереж вашого будинку абсолютно безкоштовно.
- Розробити разом із нашими спеціалітами техніко-економічне обґрунтування для отримання гранту.
- Узгодити всі нюанси фінансування й підписати договір.
- Провести монтаж ІТП і насолоджуватися теплом без перевитрат.
Команда «Євродому» супроводжує ОСББ на всіх етапах – від підготовки документів, подачі заявки на державні програми, отримання грантової компенсації до інвестування власних коштів у ваш ремонт та виконання робіт “під ключ”.
ІТП – це інвестиція у комфорт, енергонезалежність і майбутнє вашого будинку. Хочете дізнатися, яку економію може отримати ваше ОСББ? Звертайтесь до наших спеціалістів за телефоном +380 67 400 63 97, або заповніть АНКЕТУ або КОНТАКТНУ ФОРМУ на сайті компанії «Євродім» – і ми допоможемо зробити ваш будинок теплим, розумним і економним.