З кожним опалювальним сезоном питання ефективного використання тепла стає дедалі актуальнішим для мешканців багатоквартирних будинків. Тариф на теплопостачання зростає щороку, а якість постачання теплової енергії часто залишає бажати кращого. У відповідь на ці виклики дедалі більше ОСББ розглядають можливість встановлення індивідуального теплового пункту (ІТП) як ефективного інструменту енергозбереження.
ㅤ
У цій статті розповідаємо, що таке ІТП, як він працює, чому допомагає економити, і як інвестиційна компанія «Євродім» допомагає впроваджувати такі рішення без переплат для мешканців.
ㅤ
Що таке індивідуальний тепловий пункт (ІТП)?
ㅤ
ІТП — це комплекс обладнання та автоматичних пристроїв, які приєднують систему опалення та гарячого водопостачання будівлі до централізованої теплової мережі. Він призначений для прийому, перетворення, розподілу теплової енергії, а також гідравлічного балансування теплової мережі.
ㅤ
ㅤ
До складу ІТП входять:
- теплообмінник;
- насосне обладнання;
- автоматика управління;
- регулятори температури;
- датчики зовнішнього повітря.
ㅤ
У комплексі ці елементи забезпечують гнучке управління тепловою енергією, що надходить у будинок.
ㅤ
Як працює ІТП?
ㅤ
Індивідуальний тепловий пункт встановлюється у підвалі будинку і стає точкою входу для тепла від централізованої мережі. Далі він:
- Автоматично регулює подачу тепла, залежно від температури зовні.
- Розподіляє тепло рівномірно між квартирами, без «перетопів» чи «переохолоджень».
- Може працювати в зональному режимі — наприклад, давати менше тепла вночі або на верхніх поверхах.
ㅤ
Це дозволяє ОСББ самостійно контролювати параметри постачання теплової енергії, а не залежати повністю від монополістів.
ㅤ
Як ІТП допомагає економити на опаленні?
ㅤ
1. Зменшення тепловтрат
- У будинку без ІТП тепло подається без урахування реальних потреб, що веде до перегріву або недогріву.
- ІТП дозволяє регулювати обсяг теплоносія, подаючи рівно стільки тепла, скільки потрібно
ㅤ
2. Автоматичне погодне регулювання
- Спеціальні датчики зовнішньої температури допомагають системі реагувати на зміни погоди.
- У теплі дні тепло зменшується, у холодні — подається більше.
- Це може знизити витрати на опалення до 30% за сезон.
ㅤ
3. Балансування системи
- ІТП забезпечує рівномірний розподіл тепла між квартирами, усуваючи скарги мешканців на «перетоплені» кімнати або холодні кути.
- Балансування системи не вимагає втручання мешканців.
ㅤ
4. Економія на гарячій воді
- ІТП дозволяє регулювати температуру гарячої води.
- Це знижує енерговитрати і зменшує зношення труб, а також запобігає перегріву або охолодженню води в системі.
ㅤ
Додаткові переваги ІТП
- Менше аварій: автоматика зменшує зношення елементів системи.
- Кращий мікроклімат: стабільна температура у квартирах без перепадів.
- Підвищення енергоефективності будинку, що важливо при продажу квартир або подачі заявки на державне фінансування.
ㅤ
ㅤ
Скільки коштує ІТП і як його встановити?
ㅤ
Вартість залежить від площі будинку, конфігурації обладнання та підключень, але в середньому ціна встановлення ІТП для багатоквартирного будинку в Україні становить 1,5 млн із врахуванням балансування системи.
ㅤ
Це чималі кошти, однак для ОСББ в Україні існує декілька варіантів знайти необхідне фінансування, зокрема через державні програми, кредити, інвестиції тощо.
ㅤ
Програми підтримки та додаткове фінансування
ㅤ
💰 Фонд енергоефективності пропонує державну програму «Енергодім», яка покриває до 70% витрат на модернізацію системи опалення та встановлення ІТП.
ㅤ
📍 Крім цього, наш відділ по роботі з проєктами допомагає залучити ще 10–20% коштів з місцевих бюджетів або спеціальних обласних програм.🔧 Якщо залишаються непокриті витрати — «Євродім» інвестує необхідну суму самостійно, без відсотків і комісій. Так, ви отримуєте повністю впроваджений ІТП без зайвого клопоту та разового фінансового навантаження.
ㅤ
Яскравим прикладом ефективної модернізації системи теплопостачання є багатоквартирний будинок на проспекті Миру, 17Б у Миколаєві, де нещодавно було встановлено індивідуальний тепловий пункт за участі інвестиційної компанії «Євродім».
ㅤ
Що зробили:
🔧 У будинку реалізували комплексний проєкт із впровадження сучасної системи ІТП, яка включає:
- автоматичне погодозалежне регулювання температури;
- насосне обладнання нового покоління;
- теплообмінник для оптимального розподілу теплової енергії;
- регулювання подачі теплоносія в залежності від реальних потреб будинку.
ㅤ
Скільки це коштувало?
Загальна вартість проєкту склала 1 595 000 грн. Це повна ціна обладнання, монтажних робіт, налагодження системи та підключення до мереж.
ㅤ
Як вдалося зменшити фінансове навантаження на мешканців?
Завдяки грамотному підходу до залучення фінансування, співвласники будинку практично не відчули фінансового тягаря:
- ✅ 70% витрат (≈ 1 116 500 грн) було компенсовано за рахунок державної програми Фонду енергоефективності «Енергодім».
- ✅ 20% (≈ 319 000 грн) профінансував міський бюджет Миколаєва в межах муніципальної програми підтримки енергоефективних заходів.
- ✅ Останні 10% (≈ 159 500 грн) інвестувала компанія «Євродім», надавши розтермінування платежу на 12 місяців без відсотків, комісій і переплат.
ㅤ
Як впровадити ІТП у вашому будинку?
ㅤ
Щоб розпочати процес, варто:
- Провести загальні збори мешканців або правління ОСББ.
- Звернутись до нашої компанії для проведення безкоштовної оцінки проєкту.
- Отримати техніко-економічне обґрунтування проєкту.
- Погодити графік і умови реалізації.
- Підписати договір та розпочати монтажні роботи.
ㅤ
Також наші спеціалісти допомагають зібрати всі необхідні документи для подачі заявок на участь у державних та міських програмах співфінансування та отримати гранти!
ㅤ
ІТП в будинку — це не просто сучасне обладнання, а інструмент реальної економії тепла, зменшення платіжок та підвищення комфорту. Інвестуючи сьогодні, мешканці вже з першого опалювального сезону відчувають помітну різницю.
ㅤ
Завдяки фінансуванню від «Євродому», підтримці державних програм та можливості фіксованої та розтермінованої оплати — встановлення ІТП стає доступним для кожного ОСББ в Україні.
ㅤ
Хочете дізнатися, скільки може зекономити ваш будинок? Зв’яжіться з нашими спеціалістами за телефоном +380 67 400 63 97, заповнюйте ФОРМУ або АНКЕТУ на нашому сайті.